외국인 전세대출 가능한곳을 찾고 계신가요?
외국인 전세자금대출을 지원하는 1금융권만 고르고 골랐습니다.
생각보다 외국인 전세를 지원하는 대출 상품이 많지 않았지만, 그렇다고 아예 방법이 없는 것은 아니었습니다.
지금 아래에서 확인해보겠습니다!
외국인 전세 계약
외국인 전세 계약 과정은 한국인의 전세 계약 과정과 크게 다르지 않습니다.
다만, 외국인 전세의 경우 집주인 분의 신뢰와 동의를 얻는 과정이 한 번 더 필요하다는 점이 주요 포인트입니다.
아무래도 전세 기간 동안 한국에서 오래 거주할 가능성이 낮다는 이유로, 외국인 전세를 반기지 않는다는 후기를 확인할 수 있었습니다.
집주인 외국인 전세대출
이 경우는 반대로, 집주인이 외국인일 경우입니다. 일반적인 금융권에서는 집주인이 외국인일 경우 전세대출을 해주지 않는다는 후기가 많습니다.
2023년 외국인의 부동산 투자가 늘면서, 외국인 집주인 전세 또한 늘어났습니다만, 아직 금융권에서는 이에 대한 대책이 없는 것으로 확인됩니다.
세입자와 집주인 모두 외국인일 경우, 대출 가능성은 제로에 가깝다고 볼 수 있으니, 필히 참고하시는 것이 좋습니다.
다음은 본격적으로 외국인 전세대출 가능한곳을 알아보겠습니다.
외국인 전세대출 가능한곳 BEST
외국인도 대한민국에서 전세로 장기간 거주할 수 있습니다.
아래에서 전세대출 가능한곳을 알아보겠습니다.
신한은행 더드림 외국인 전세대출
한국에서 주택 임차를 원하는 외국인 및 외국국적 동포를 위해 지원하는 상품입니다.
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 최소 5.1% ~ 최대 6.1%
- 대출 기간 : 최소 3개월 ~ 최대 3년
- 대출 자격 :
- 부동산 중개인을 통해 주택임대차 계약 체결 후, 서울보증보험 심사를 통과한 고객
- 필요 서류 :
- 임대차계약서 원본
- 임대인 통장사본
- 계약금 영수증
- 외국인(또는 외국국적동포) 등록증
- 여권
- 국내거소신고사실증명서(또는 주민등록등본)
- 재직(사업영위) 확인서류
- 소득확인서류 등
우대금리 최대 1.0% 까지 지원하는 상품으로, 필요 서류는 다 필요한 것이 아니며 제출해야 할 서류는 상담 시에 정확히 확인할 수 있습니다.
서울보증보험 심사를 통과해야 하니, 사전에 심사 조건을 알아보시면 좋을 것 같습니다. 아래 버튼을 클릭하시면 바로 확인 가능합니다.
하나은행 외국인 전세대출 – 우량주택전세론
하나은행 외국인 신용대출 상품은 2022년 중단되었지만, 외국인 전세대출은 아직 존재하는 것으로 확인됩니다.
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 최소 4.573% ~ 최대 6.617% (개인별 상이)
- 대출 기간 : 최대 3년 1개월
- 대출 자격 :
- 외국인의 경우 국내거소신고자
- 서울보증보험 가입가능 비자 유효기간 3개월 이상인 자
- 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔
대출 최대 기간은 3년 1개월이지만, 실제 기간은 전세 계약기간과 일치시킵니다.
만기일시상환으로 진행되며, 이자는 매월 후취합니다. 중도상환해약금이 있으니 참고하시기 바라며, 계약 신청과 해지는 온라인으로 가능합니다.
전세대출 신청 후 과정은 일반적인 한국인의 전세대출과 동일하게 진행됩니다.
국민은행 외국인 전세대출 – KB WELCOME PLUS 전세자금대출
국민은행 외국인 전세대출 상품은 외국인 전용으로 공급하고 있는 대출 상품입니다. 홈페이지에서 대출 신청자격에 대해 자세히 확인할 수 있습니다.
- 대출 한도 : 최대 2억 원
- 대출 금리 : 연 최소 5.34% (개인별 상이)
- 대출 기간 : 최대 2년
- 대출 자격 :
- 대한민국 거주 중인 외국인
- 국내 거주 및 소득 3개월 이상 증빙 가능한 외국인
- 서울보증보험증권 발급 가능한 외국인
외국인 전세대출 전용 상품인 만큼, 타 금융권 대비 조건이 합리적인 것으로 확인됩니다. 우대금리 최대 1.4%를 적용하고 있으며, 금리인하청구권을 신청할 수 있습니다.
대출대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택이 대상입니다. 추가대출의 경우 갱신계약으로 인해 보증금이 증액되었을 때 한도 내에서 가능합니다.
중기청 외국인 전세대출
중기청 전세대출은 중소기업에 재직 중인 분들을 위한 전세대출 상품으로, 외국인도 신청 가능합니다.
- 대출 한도 : 전세금액의 100%
- 대출 금리 : 연 1.2% (고정금리)
- 대출 기간 : 최대 2년 (최장 10년)
- 대출 자격 :
- 총소득 5천만원 이하인 자
- 총자산 3억 2천 5백만원 이하인 자
중소기업 또는 중견기업에 재직 중인 분들을 대상으로 지원하는 상품으로, 지원 조건이 굉장히 좋다보니, 경쟁이 치열하고 통과 가능성이 낮은 것으로 알려져 있습니다.
외국인의 경우 신청대상에 명시되어 있긴 하지만, 상담을 통해 비자 등 조건을 확인하시는 것이 좋습니다. 반드시 신청 전 조건을 꼼꼼히 확인 후 진행하시기 바랍니다.
우리은행 외국인 전세대출
우리은행은 외국인 전세대출 지원 상품이 없습니다.
위와 같이 전세대출 제외대상에 명확히 기재하고 있으니, 시간낭비 하지 않으시길 바라겠습니다.
한국의 전세 제도를 바라보는 외국인들의 시각을 담은 영상을 공유해 드립니다.
다른나라에 없는 제도이다 보니, 공감가는 부분이 많은 것 같습니다.
외국인 전세 사기
2023년 대한민국을 뒤흔들어 놓은 전세 사기 사건은 외국인에게 까지 피해가 있었습니다.
내국인조차 보호받지 못하는 전세 제도의 취약점 때문에, 외국인은 전세 사기에 그대로 노출될 수밖에 없었습니다.
아래 기사 내용은 외국인 전세 사기에 대한 우려를 표하는 뉴스입니다.
이런 사기를 미연에 방지하려면, 전세 계약 시 꼼꼼하게 조건을 살피는 습관이 필요합니다.
그리고 위에서 알려드린 신뢰도 높은 기관에서 대출을 받아, 전세 사기에 노출 되더라도 최소한 보증금은 돌려받을 수 있도록 미리 챙겨야 합니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.